Immobilien im Südosten Mallorcas kaufen
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Wunderschöne Immobilien im Südosten Mallorcas kaufen
Sie sind auch dem Reiz Mallorcas erlegen? Eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen ist der Traum vieler Urlauber und Liebhaber der Baleareninsel. Der Südosten überzeugt Käufer von Immobilien sich hier niederzulassen, wegen der Ruhe, der landschaftliche Schönheit der Region und der Nähe zu Palma. Die beliebten Städte und zauberhaften Orte im Südosten der Insel sind Santanyi, Cala Santanyi, Campos, Felanitx, Portocolom, Colonia San Jordi, Calonge, Ses Salines, Cas Concos und Sa Rapita.
Entdecken Sie traumhafte Immobilien wie Finca, Landhaus auf großem Grundstück mit spektakulärem Panoramablick oder eine Villa mit Meerblick und hübschem Garten mit Pool im Südosten Mallorcas zum Kauf. Stöbern Sie in den aktuellen Angeboten auf unserer Webseite. Als erfahrener Immobilienmakler auf Mallorca und Spezialist für Immobilien und Luxus-Immobilien im Südosten der Insel unterstützen wir Sie gerne bei der Immobiliensuche.
Wir präsentieren Ihnen Traumimmobilien, wie beispielsweise moderne Neubaufinca im luxuriösen Design oder traditionelle Finca an der Südostküste nach Ihren Wünschen aus unseren Immobilienangeboten und versorgen Sie mit detaillierten Informationen zum Objekt. Wir bieten alle Immobilienarten des Immobilienmarktes im Südosten Mallorcas wie Finca, Landhaus, Villa, Haus, Wohnung, Apartment, Penthaus, Grundstück in ländlicher Atmosphäre oder in Nähe eines entzückenden Dorfes im Südosten in spektakulärer Landschaft an.
Malerische Regionen auf Mallorca im idyllischen Südosten
Lassen Sie sich vom mediterranen Charme des Südostens der Baleareninsel, der wunderschönen Landschaft, den romantischen Buchten mit traumhaftem Strand und türkisblauem Meer verzaubern. Blühende Mandelbäume und duftende Orangen- und Zitronenbäume sowie Olivenhaine prägen das Landschaftsbild im Südosten Mallorcas. Die entzückenden Ortschaften in wunderschöner Lage in ländlicher Gegend oder direkt an der Küste haben ihre Ursprünglichkeit erhalten. In der Auswahl an Immobilien präsentieren wir Villen mit Landschaftsblick oder Anwesen, wie Finca mit großer Wohnfläche und weitläufigem Grundstück zu attraktiven Preisen. Die Immobilien beeindrucken durch die Lage und den atemberaubenden Panoramablick und Meeresblick.
Die Region im Südosten Mallorcas hat so manches entzückende Städtchen zu bieten. Eine der bekanntesten Städte und Gemeinden an Mallorcas Südostküste ist Santanyi. Hier finden Sie moderne oder traditionelle Immobilien zu attraktiven Preisen.
Immobilien der Region Santanyi
In den Angeboten Santanyi entdecken Sie typische Immobilien, wie exklusive Finca mit Meerblick oder moderne Villa mit Meerblick. Das schöne Städtchen Santanyí ist ein typisch historischer Ort im Südosten Mallorcas. Die zauberhafte Stadt mit einzigartiger Atmosphäre, den traditionellen, mallorquinischen Steinhäusern im Herzen der Altstadt verzückt Besucher. Bekannt ist Santanyi für den Wochenmarkt mit regionalen Produkten und Kunsthandwerk. Santanyi liegt in Nähe der beliebtesten Strände Cala Santanyi, Cala Llombards. Wunderbare Buchten mit kristallklarem Wasser laden zum Entspannen, Schwimmen ein.
Cala Santanyí ein kleiner, ruhiger Ferienort mit schönem Strand und guten Restaurants. Hier wohnen Sie ruhig und genießen die gelassene Atmosphäre der Region. In unmittelbarer Nähe verzaubert das Hafenstädtchen Cala Figuera durch den Anblick der romantischen Fischerhäuschen und Bootsgaragen mit Nostalgie. Eine Immobilie in Cala Santanyi direkt am Meer könnt Ihr neues Zuhause sein. Moderne Villa oder Finca mit Meerblick in direkter Strandnähe überzeugen durch die Nähe zum romantischen Hafen Cala Figuera. Kaufen Sie eine Immobilie, Finca, Villa oder Grundstück für ein Neubau-Projekt in Santanyi oder Cala Santanyi. Genießen Sie das mediterrane Flair und entspannte Gelassenheit des Südostens Mallorcas.
Immobilien Mallorca – Region Manacor
Die Stadt Manacor ist nach Palma die zweitgrößte Stadt auf Mallorca und liegt an der Ostspitze der Baleareninsel. Im Gemeindegebiet gibt es interessante Küstenorten wie Canyamel, Cala Murada, Porto Cristo. Die Stadt gilt als Mallorcas Industrie-Metropole. Das Umland hat Flair und ist interessant für den Kauf eine Immobilie auf Mallorca. Residente und Touristen genießen die Schönheit der Insel in dieser traumhaften Gegend.
Region Campos – Immobilien Mallorca im Südosten
Im Südosten von Mallorca befindet sich die Stadt und Gemeinde Campos. Genießen Sie die wunderschöne Natur und Traumstrände der Insel dieser Region. Erleben Sie das ursprüngliche Mallorca in der Stadt Campos im Südosten mit kleinen verwinkelten Gässchen und historischen Steinhäusern. Für Kulinarisches wird in Campos mit hervorragenden Restaurants gesorgt.
Die Lage, ländliche Umgebung sind perfekt für den Kauf einer luxuriösen Immobilie wie Finca, Landhaus oder Anwesen mit zahlreichen Schlafzimmern und großem Grundstück nicht weit entfernt vom angesagten Golfplatz auf Mallorca. Oder vielleicht möchten Sie ein Neubau-Projekt in Campos umsetzten und suchen nach dem idealen Grundstück im Südosten Mallorcas für den Bau einer Finca oder Designervilla in beeindruckender Landschaft. Entdecken Sie Ihr Wunsch-Objekt mit Garten, Pool und Terrassen oder Traum-Grundstück in den Immobilienangeboten Campos.
Region Felanitx
Die Stadt und Gemeinde Felanitx liegt in bekannter Weinregion Pla i Llevant Mallorcas. Weingüter und interessante Sehenswürdigkeiten, wie Castell de Santueri oder Kloster San Salvador prägen die Umgebung. Wir sind Immobilienmakler auf Mallorca mit Schwerpunkt Immobilien im Südosten und bieten Ihnen gerne unseren Service, Unterstützung bei der Immobiliensuche an. In unseren Angeboten präsentieren wir exklusive Häuser. Wenn Sie eine Finca, Neubauvilla, Dorfhaus oder modernes Apartment im Südosten kaufen möchten sind Sie bei uns richtig.
Beliebte Immobilienstandorte im Südosten
Die Region im Südosten Mallorcas hat viele schöne Plätze zu bieten. Entzückende kleine Orte wie Portocolom, Cas Concos, bekannt als Hamburger Hügel, Cala dOr, Ses Covetes, Es Carritxo oder Sa Rapita sind ideale Standorte für Ruhesuchende auf Mallorca und haben traditionelle Immobilien sowie außergewöhnliche Luxus-Immobilien zu bieten.
Immobilien der Gemeinde Ses Salines – Colonia San Jordi
Der Küstenort Colonia San Jordi liegt in schöner Natur, umgeben vom Nationalpark, Stränden wie dem bekannten Naturstrand Es Trenc und einem entzückenden Yachthafen. Einen Bootsausflug wert ist das Meeresschutzgebiet Cabrera. Ses Salines ein Ort in der Nähe ist bekannt durch die Salzgewinnung und liegt bei Santanyi. Stöbern Sie in den interessanten Angeboten von typischen Immobilien der Region Santanyi im Südosten Mallorcas.
Im ehemaligen Fischerdorf finden Sie Luxus-Immobilien in ruhiger Lage! Hier lässt sich in einer Finca mit paradiesischem Garten oder modernen Villa mit Meerblick wunderbar entspannen. Der Örtchen liegt in der Gemeinde Ses Salines im Südosten der Insel.
Exklusiven Immobilien im Südosten Mallorcas
Speziell in der Region im Südosten hat Mallorca so manches Schätzchen zu bieten. Immobilien wie Finca, Landhaus, Luxusvilla, Haus oder Apartment, Wohnung, aber auch großes Grundstück in fantastischer Lage kann man hier zu besten Preisen kaufen – Angebote im Portfolio:
- Finca auf herrlichem Grundstück im Südosten von Mallorca -Sie möchten eine Finca idyllisch auf dem Land gelegen oder ein Landhaus mit Charme zum Top Preis kaufen, dann stöbern Sie in den Angeboten auf unserer Webseite.
- Villa mit Blick aufs Meer im Südosten von Mallorca zum Kauf – Luxus-Villen oder Häuser mit enormer Wohnfläche, vielen Schlafzimmern, Luxus-Badezimmern, angelegtem Garten und Pool in bester Lage nahe den herrlichsten Buchten im Südosten Mallorcas.
- Apartment am Golfplatz in gepflegter Anlage im Südosten von Mallorca kaufen – Sie träumen von einer Immobilie mit Charme und Stil nahe einem exklusiven Golfclub auf Mallorca. Luxus Apartments, Wohnungen mit großzügiger Wohnfläche und privatem Garten-Grundstück in fantastischer Lage werden Sie vom Kauf überzeugen.
- Charmantes Haus mit Garten, Terrasse, Pool im Südosten von Mallorca – staunen Sie über den guten Preis der Luxus-Objekte mit großer Wohnfläche, hübschem Garten auf einem Grundstück in traumhafter Lage
Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir sind ein erfahrener Immobilienmakler auf Mallorca und kennen den Immobilien-Markt, Immobilienpreise Spanien, speziell Mallorca. Gerne begleiten wir Sie als Partner bei der Suche nach der perfekten Immobilie im Südosten Mallorcas.
FAQ zu Ihrem Immobilienkauf im Südosten von Mallorca
Ist es möglich sich eine Immobilien in Mallorca zu finanzieren ?
Ja, es ist möglich, eine Immobilie auf Mallorca zu finanzieren, auch für ausländische Käufer. Die Finanzierungsmöglichkeiten hängen jedoch von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Bonität des Käufers, der Art der Immobilie und der jeweiligen Bank.
Kann man sich auch einen Kredit bei einer Spanische Bank nehmen ?
Natürlich! Sie können einen Kredit bei einer spanischen Bank aufnehmen, um eine Immobilie auf Mallorca zu finanzieren. Hier sind die wichtigsten Informationen für ein Hypothekendarlehen für Ausländer:
Verfügbarkeit: Spanische Banken bieten Hypothekendarlehen auch für ausländische Käufer an, einschließlich deutscher Staatsbürger. Diese Kredite sind für den Kauf von Immobilien in Spanien weit verbreitet.
Zinsen und Laufzeiten: Die Zinssätze für Hypotheken in Spanien können variieren, sind aber oft ähnlich wie in Deutschland. Sie können zwischen festen und variablen Zinssätzen wählen, und die Laufzeiten liegen typischerweise zwischen 20 und 30 Jahren.
Was ist die Voraussetzung für ein Hypothekendarlehen für Ausländer ?
Für Ausländer, die ein Hypothekendarlehen in Spanien aufnehmen möchten, gibt es spezifische Voraussetzungen, die erfüllt werden müssen. Hier sind die wichtigsten Anforderungen:
N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
- Was ist das? Die N.I.E. ist die spanische Identifikationsnummer für Ausländer und ist zwingend erforderlich, um in Spanien rechtliche oder finanzielle Geschäfte abzuwickeln, einschließlich des Kaufs einer Immobilie und der Beantragung eines Hypothekendarlehens.
- Wie erhält man sie? Sie können die N.I.E. bei der spanischen Polizei, über ein spanisches Konsulat im Ausland oder durch einen beauftragten Anwalt in Spanien beantragen.
Einkommensnachweis
- Stabile Einkommensquelle: Spanische Banken verlangen einen Nachweis über ein stabiles Einkommen, um sicherzustellen, dass Sie die Hypothekenzahlungen leisten können. Dies kann durch Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen oder Einnahmen aus Selbstständigkeit nachgewiesen werden.
- Mindestanforderungen: Viele Banken erwarten, dass deine monatliche Hypothekenzahlung nicht mehr als 30-35 % deines monatlichen Nettoeinkommens ausmacht.
Bonitätsprüfung
- Kreditwürdigkeit: Eine gute Bonität ist entscheidend. Spanische Banken führen eine Bonitätsprüfung durch, um deine Kreditwürdigkeit zu bewerten. Dazu werden sie unter Umständen auch Informationen von Kreditbüros in deinem Heimatland einholen.
- Schuldenfreiheit: Es kann von Vorteil sein, wenn Sie keine oder nur geringe Schulden haben, da dies Ihre Kreditwürdigkeit erhöht.
Anzahlung
- Eigenkapital: Ausländer müssen in der Regel eine höhere Anzahlung leisten als spanische Staatsbürger. Üblicherweise finanzieren spanische Banken einen Großteil des Immobilienwertes für Ausländer. Das bedeutet, aber dass Sie einen kleineren Teil Kaufpreises als Eigenkapital einbringen müssen.
- Zusätzliche Kosten: Zusätzlich zur Anzahlung sollten Sie auch die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Anwaltskosten, selbst tragen.
Dokumentation
- Personalausweis oder Reisepass: Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis wird benötigt.
- Arbeitsvertrag und Einkommensnachweise: Mindestens die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und gegebenenfalls ein Arbeitsvertrag.
- Steuererklärungen: Die letzten 1-2 Jahre Ihrer Steuererklärungen sind ebenfalls erforderlich, besonders wenn Sie selbstständig sind.
- Kontoauszüge: Manche Banken verlangen die letzten 3 bis 6 Monate deiner Kontoauszüge, um deine finanzielle Stabilität zu überprüfen.
- Schuldenübersicht: Eine Auflistung deiner aktuellen Schulden, falls vorhanden, einschließlich bestehender Kredite oder Hypotheken.
Bankverbindung in Spanien
- Spanisches Bankkonto: Sie müssen ein Bankkonto bei einer spanischen Bank eröffnen, auf dem die Hypothekenzahlungen abgebucht werden können. Viele Banken verlangen auch, dass das Gehalt oder andere regelmäßige Einnahmen auf dieses Konto überwiesen werden.
Bewertung der Immobilie
- Gutachten: Die spanische Bank wird ein Gutachten der Immobilie durchführen lassen, um den Marktwert festzustellen. Das Darlehen wird in der Regel auf Basis des niedrigeren Wertes zwischen Kaufpreis und Gutachten berechnet.
Versicherungen
- Lebens- und Gebäudeversicherung: Es kann erforderlich sein, eine Lebens- und Gebäudeversicherung abzuschließen, wobei die Bank oft bevorzugt, dass diese über sie selbst oder ihre Partner abgeschlossen wird. Die Gebäudeversicherung ist obligatorisch, um das Darlehen zu sichern.
Rechtsberatung
- Anwalt: Es ist ratsam, einen spanischen Anwalt zu konsultieren, der sich mit Immobilienrecht auskennt. Er kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Kaufprozess reibungslos abläuft.
Um als Ausländer ein Hypothekendarlehen in Spanien zu erhalten, müssen Sie einige wesentliche Voraussetzungen erfüllen. Dazu gehören eine N.I.E.-Nummer, ein stabiler Einkommensnachweis, eine gute Bonität, eine ausreichende Anzahlung sowie die Bereitstellung relevanter Dokumente. Eine sorgfältige Vorbereitung und gegebenenfalls die Unterstützung durch einen Anwalt oder Finanzberater sind wichtig, um den Prozess erfolgreich zu gestalten.
Welche nützliche Tipps und Ressourcen gibt es noch ?
Wenn Sie einen Kredit bei einer spanischen Bank aufnehmen möchten, sind hier einige nützliche Tipps und Ressourcen, die dir helfen können:
Professionelle Beratung in Anspruch nehmen
- Finanzberater: Ein erfahrener Finanzberater, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat, kann dir helfen, die besten Konditionen zu finden und den gesamten Prozess zu begleiten.
- Rechtsanwalt: Ein Anwalt, der sich mit spanischem Immobilienrecht auskennt, kann sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden. Er kann dir auch bei der Überprüfung der Hypothekenverträge helfen.
Sprachliche und kulturelle Unterschiede
- Sprachkenntnisse: Da viele Dokumente auf Spanisch sind, ist es wichtig, entweder selbst Spanisch zu sprechen oder einen Dolmetscher hinzuzuziehen. Einige Banken bieten auch Unterstützung in Englisch oder Deutsch an
Kommunikation mit der Bank
- Transparente Kommunikation: Halten Sie den Kontakt mit Ihrer Bank offen und stelle sicher, dass Sie alle Bedingungen und Konditionen des Kredits vollständig verstehen. Wenn nötig, lassen Sie sich alles schriftlich bestätigen.
Vergleich von Hypothekenangeboten
- Banco Santander: Die Banco Santander ist eine der größten Banken in Spanien und bietet verschiedene Kreditprodukte an. Sie hat auch spezielle Angebote für deutsche Kunden, um den Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt zu erleichtern
https://www.bancosantander.es/particulares
- Ibercaja: Ibercaja ist eine regionale Bank mit einer starken Präsenz in Nordostspanien. Sie bietet Hypotheken und Kredite für Nichtansässige an und könnte eine gute Option sein
https://www.ibercaja.es/
- Bankinter: Bankinter ist eine weitere spanische Bank, die Hypotheken und Kredite für Ausländer anbietet. Sie hat eine breite Palette von Finanzierungsoptionen und könnte für deutsche Kunden interessant sein
https://www.bankinter.com/banca/en/home
Achte auf versteckte Kosten: Vergleiche nicht nur Zinssätze, sondern auch Gebühren wie Bearbeitungsgebühren, Versicherungsanforderungen und andere versteckte Kosten.